A próxima Balneário Camboriú está em construção

Uma cidade de pouco mais de 20 mil habitantes, com praias paradisíacas, no litoral de Santa Catarina, está se tornando o novo pólo de empreendimentos de alto padrão no país.

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Porto Belo, a 66 quilômetros de Florianópolis e 25 quilômetros de Balneário Camboriú, está recebendo investimentos para condomínios de luxo e resorts, em um movimento que está transformando o mercado na chamada Costa Esmeralda – a região do norte de Santa Catarina que inclui também as cidades de Itapema e Bombinhas. 

Já descoberta pelos argentinos, que ganharam poder aquisitivo em dólar, a região é servida por um aeroporto que, em alguns períodos, chega a movimentar mais passageiros que o da capital.

Os investimentos, como em Balneário Camboriú, miram no público de alta renda de diversos lugares do Brasil, além de estrangeiros. 

Resort

A última novidade na região foi a concessão, pelo do Instituto de Meio Ambiente do Estado, da licença de instalação para a construção de um resort na Ilha de Porto Belo, um ponto conhecido de mergulhadores e surfistas, mas que atualmente não possui nenhum empreendimento.

O projeto é da família Stodieck, proprietária da ilha desde os anos 1950, e prevê prédios com 240 apartamentos, além de área de spa, restaurantes, piscinas e quadras de esporte. 

A cidade tem chamado atenção de investidores como Richard Schwambach, da incorporadora All Wert, que adquiriu ali uma área de 210 hectares e está construindo um golf resort, com direito até a praia artificial – para quem não quer ter o trabalho de ir até a praia real, que fica logo ao lado.

O projeto, com valor geral de vendas estimado em 10 bilhões de reais, inclui condomínios, um shopping center com foco principal em gastronomia e lazer, além de um segundo resort com diversas quadras de tênis.

A primeira fase do projeto já foi totalmente vendida.

Lagom Perequê

O movimento foi deflagrado pelo projeto Lagom Perequê, lançado no ano passado em uma joint venture das incorporadoras GT Home e ABC, e que vendeu 80% das unidades em três meses, com um valor geral de vendas (VGV) de 350 milhões de reais.

O empreendimento é composto por seis torres de alto padrão, hotel e shopping. O projeto arquitetônico prevê prédios com jardins elevados, construídos ao lado de uma área de preservação, localizada a 150 metros da praia, na frente da  Lagoa do Perequê.

O nome Lagom, porém, não é uma referência a isso. É uma palavra sueca que define a busca da felicidade e do equilíbrio. 

Segundo o índice FipeZAP, que pesquisa os valores por metro quadrado dos imóveis nas principais regiões do país, o litoral de Santa Catarina tem tido a maior valorização proporcional entre as diversas regiões do país.

Quatro cidades estão entre as que mais subiram no ano passado – Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis. Tudo indica que em 2025 Porto Belo irá entrar na lista.